План проектирования и реализации

Предпроект

Первый контакт:

• Получить от клиента информацию, что он хочет, какой объект недвижимости, где располагается.
• Проанализировать и подготовить к первой встрече пояснения, например ограничения от ГИОП, ограничения застройщика, ограничения по ПЗЗ и тд.

Первая встреча:

• Предоставить исчерпывающую информацию об оказываемой услуге, нюансах и ограничениях.
• Показать заказчику страницы из договора с пояснениями каждого этапа проектирования, каждого раздела РД, общий план проектирования, количество правок и тд.
• Предупреждать, что встреча для заключения договора займет много времени, так как нужно будет формировать ТЗ. (В процессе выявления предпочтений заказчика ему необходимо разъяснять, какие действия требуют согласования и в каком порядке.), сообщать заказчику, что те или иные решения нужно согласовывать.
• Запрос у клиента необходимых документов, для подписания договора.
• Подготовить шаблон ТЗ для заключения договора.

Заключение договора:

• Составить ТЗ. ТЗ должно быть максимально подробным, с пояснениями по каждому пункту.
• Объяснить и прописать в договоре формат общения, согласования и взаимодействия.
• Получить от заказчика необходимые документы.

Изучение ограничений и норм

• из ГПЗУ, или самостоятельно

Обмеры и фотофиксация

• Выезд на замеры, фотофиксацию, видеофиксацию

Составление брифа и пайплайна для проектирования

• Назначение проект менеджера, распределение исполнителей
• Подготовка обмерного чертежа или обмерной модели
• Создание папки проекта
• Наполнение папки необходимой информацией
• Выезд на объект ответственного дизайнера, изучение разделов договора, анкеты и сроков
• Перед началом проектирования вызывать организации для проверки воды, загрязнённости воздуха, радиации, теплопотерь и т.д.Возможно включить в счет договора.

Проект

1. ПЗУ (Схема планировки земельного участка)
2. ПЗ (Пояснительная записка)
3. Эскиз планировочного решения
4. Эскиз фасадов
5. АР (Архитектурные решения)
6. КР
7. Инженерка
8. Эскиз интерьера (визуализации)
9. РД интерьера, (подборки, сметы)

Закрытие договора на проектирование

• при закрытии договоров на дизайн проект, слать информационное письмо, что мы уведомляли что нужно согласовывать реконструкцию. новое строительство, перепланировки и тд

Реализация

авторский надзор

комплектация

стройка

• по стройке разбивать на каждый этап, и не начинать новый этап, пока не закроется полностью текущий
• Строители или представитель заказчика должны проверять весь товар и если что то будет повреждено, то обязаны заменить

публикации

• Правоустанавливающие документы собственности: (например выписка из ЕГРН)
• Если заказчик не является собственником, необходима доверенность с правом принимать решения, от собственника участка.

• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): (собственник может получить данный документ в том числе через госуслуги)
• Межевой план. (Для уточнения координат и площади. Межевой план в том числе будет необходим для проведения геодезии и определения границ фундаментов, границ пятен застройки)
• Сведения о всех надземных и подземных инженерных коммуникациях на участке, которые приходят на участок для подсоединения к коммуникациям, а так же, которые идут транзитом через участок. (электричество, газ, ГВС, ХВС, канализация, интернет, телевидение и тд.)
• Результаты инженерных изысканий:

Топосъемка участка/геодезия.

Агрохимический анализ почвы/зараженность тяжелыми металлами и пестицидами.

Анализ проб воды в колодце/ скважине/ ГВС/ в водоеме.

Обследование деревьев.

Радиационный контроль и его результаты.

Визуальные примеры/референсы архитектуры, интерьеров, которые нравятся (не более 10 изображений архитектуры и 10 изображений интерьеров)

• Технический паспорт квартиры - ГУИОН

Технический паспорт квартиры – это частный случай технического паспорта помещения. Содержит информацию об адресе, планировке и площади, общие технические сведения о доме, данные о приборах учета. В документе указывается дата, по состоянию на которую были установлены вышеуказанные сведения.

Включает в себя:

поэтажный план – на котором с использованием специальных условных обозначений отображается планировка помещения, здания или сооружения, а также конфигурация наружных стен (фасада);

экспликацию – таблицу с характеристиками всех помещений, отображенных на соответствующем поэтажном плане.

Технический паспорт квартиры может быть изготовлен только если с момента последнего обследования прошло не более 5 лет. В противном случае потребуется провести новое обследование.

• Тех.обследование помещений при перепланировке, затрагивающей несущие конструкции
• Технический проект МКД
• Согласие собственников на установку кондиционера и прочего (копии протоколов)
• В упр компании узнать про возможность вешать кондиционеры на фасад (кондиционер на фасад только с разрешением всех инстанция и ТОЛЬКО С ПРОТОКОЛОМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ)
• Ограничения: от КГИОП, от застройщика, по перепланировке

• В ТЗ обязательно отразить пункт про перепланировку. Что она требует самостоятельного согласования, и что сроки растягиваются, на период согласования перепланировки в инстанциях, или написать иначе, что бы не тормозить процесс.
• Бюджет не спрашивать, но уточнять категории. Например диван до 200, диван до 1 млн, диван от 2 млн. На каждый раздел возможно указывать такие вопросы.

• ФИО заказчика:
• Телефон заказчика:
• Электронная почта заказчика:

• Заказчик является собственником объекта недвижимости: (да, нет)
• Адрес объекта недвижимости:
• Объект недвижимости: (квартира/апартаменты)

• Заказчик является собственником земельного участка: (да, нет)
• Адрес земельного участка:
• Категория земли (земли населенных пунктов, сельскохозяйственные земли, иное)
• Вид разрешенного использования (ИЖС, ЛПХ, блокированная застройка, ведение садоводства, иное)
• Территориальная зона ( например ТСХ-4 - зона предназначена для ведения садового хозяйства):
• Форма управления для ВРИ "ведение садоводства": (СНТ, ДНП, иное)
• Наличие подъезда/дороги к участку (да, нет)
• Площадь участка:
• Разрешенная площадь застройки (согласно ПЗЗ и прочим ограничениям):
• Наличие деревьев на участке, их тип и возраст:
• Необходимость сохранения деревьев, в каком количестве:
• Есть ли дополнительные ограничения по строительству, архитектурным решениям, пятну застройки, этажности, высотности, форме кровли, типу кровли и тд.?
• При наличии, указать контактное лицо для согласований по ограничениям:
• Участок граничит с реками, озерами, водоемом (да, нет)
• Водоем на участке (да, нет)
• Участок граничит с лесов (да, нет)
• Технические условия подключения построек к инженерным сетям: электричество, газ, ГВС, ХВС, канализация, интернет, телевидение и тд.:
• Выделенная мощность эл. сети:
• Выделенная мощность газ. сети:
• На участке имеются объекты не завершенного строительства (да, нет)

• Автономные системы (газгольдер, генератор, скважина, септик, и пр.)
• Тип септика:
• Система отопления (газ, электричество)
• Системы антиоблиденения (да, нет), зоны:

Архитектура

• Пожелания по типу фундамента: (ленточный, свайный, ЖБ плита)
• Материал несущих стен:

деревянные (фахверк, каркасные, щитовые, брус и тд)

• Пожелания по типу перекрытий: (Монолит, плитные, деревянные)
• Пожелания по форме кровли (плоская, двускатная, четырех скатная, и пр.)
• Пожелания материала кровли (фальц, метало черепица, зеленая кровля, гибкая черепица, наплавляемая, мембранная и тд.)
• Пожелания по наружной отделке фасадов: (камень, кирпич, штукатурка, плитка, дерево, металл, бетон, вент фасад, и пр)
• Материал оконных рам (ПВХ, алюминий, дерево, дерево-алюминий, безрамные)
• Количество этажей:
• Предполагаемая высота потолков:
• Второй свет: (да, нет)
• Мансарда (для скатных крыш): (да, нет)
• Цоколь/подвал: (да, нет)

Необходимые помещения (следует указывать желаемый этаж и площадь)

• Прихожая/тамбур
• СУ при входе
• Гардероб при входе
• Кухня
• Кладовая при кухне
• Столовая
• Гостиная
• Мастер блок

спальня,

СУ

гардероб

тамбур

сауна

Балкон/терраса/патио

• Детский блок

детская или несколько

СУ или несколько

Гардероб или несколько

Игровая

Балкон/терраса/патио

• Гостевой блок

гостевая комната или комнаты

СУ гостевой

возможно гардеробная

• СПА комплекс

сауна

баня

хамам

бассейн

джакузи

СУ СПА

душевая

раздевалка

тамбур

Комната отдыха

• Кабинет

• Планируемое наличие постоянного персонала (охранник, садовник, водитель, уборщик, подсобный рабочий, прачка и пр.)
• Планируемое наличие сменного персонала (охранник, садовник, водитель, уборщик, подсобный рабочий, прачка и пр.)
• Дом персонала: отдельностоящее здание, встроенное в другое сооружение
• Если встроенное, то в какое сооружение ? (гараж, основной дом, пр.)
• Наличие уличных животных: да(собака)

• Пожелания по осуществлению безопасности участка (датчики, камеры, сигнализация, и тд)
• Пожелания по контурам защиты (пересечение забора, нахождение на участке, проникновение в дом, проникновение в помещение)
• Пожелания вида забора по периметру участка (деревянный, металлический, кирпичный, каменный, бетонный, зеленая изгородь, комбинированный)
• При комбинированном виде указать материал для прогонов и столбов:
• Въездная группа (откатная, распашная, рулонная)
• Желаемое количество въездов на участок:
• Пожелания по уличному мощению (кирпич, сланец, брусчатка, плитка, галька, деревянный настил, прочее)
• Газон (да, нет)
• Габариты зоны газона:
• Аудиосистема на участок (да, нет)

• Основной дом (архитектура)
• Будущие жильцы (количество, пол, возраст)
• Увлечения жильцов:
• Ориентировочная площадь дома:
• Круглогодичного проживания или сезонного:
• Внутренние перегородки (ГКЛ, газосиликат, кирпич и тд)
• Пожелания стилистики архитектуры (современная, английский стиль, и тд)
• Визуальные примеры/референсы
• Пожелания по отделке террас
• Системы безопасности дома (камеры, датчики движения, пожарные датчики, датчики протечек, сигнализация, и пр.)
• Автоматизация дома/ умный дом (электропривод оконных фрамуг, электропривод штор и жалюзи, датчики освещения, централизованная система климат контроля и пр.)
• Камин (да, нет), в каких помещениях:
• Уличный камин (да, нет)
• Дымоход (керамический, оцинкованный)
• Наличие лифта в доме (да, нет)
• Пожелания по отоплению (теплый пол/теплые стены, конвекторы/радиаторы, подогрев приточного воздуха)
• Зоны теплых полов
• Теплый пол в душевой (да, нет)
• Вентиляция (приточно-вытяжная, КИВ, проветривание с помощью окон)
• Кондиционирование (канальное, сплит система, нет)
• Зоны кондиционирования
• Увлажнение воздуха (да, нет)
• Зоны увлажнения
• Устройство в доме радиоточек (да, нет)
• Интернет (ЮТП, оптоволокно)
• Телевидение (аналоговое, интернет, спутниковое, кабельное)
• Видео домофон (да, нет)
• Спортивный инвентарь (указать, какой):
• Какое количество гостей принимаете единовременно?
• Необходим ли бельепровод (да, нет)
• Основной дом (дизайн-проект)
• Цветовые предпочтения жильцов
• Пожелания стилистики интерьеров (современная, английский стиль, и тд)
• Визуальные примеры/референсы
• Животные, имеющиеся, планируемые:
• Предпочтения по напольным покрытиям (ламинат, линолеум, кварцвинил, керамогранит, крупноформатный керамогранит, штучный паркет, наливной пол, бетон, ковролин, инженерная доска, паркетная доска, массивная доска, модульный паркет, метлахская плитка, мозаика, пробка)
• Пожелания по напольным покрытиям в помещениях:
• Деревянное напольное покрытие в зоне кухни (да, нет)
• Предпочтения по отделке стен (зачеркнуть, что категорически не нравится): ( обои под покраску, краска по шпаклевке, кирпич, обои, фреска, фотообои, стеновые панели из фанеры, стеновые панели из шпона, стеновые панели из массива, пробка, декоративная штукатурка, стеновые панели из каменного шпона, арх бетон, натуральный камень, мрамор, керамогранит, крупноформатный керамогранит, изразцы, мозаика, картен, сталь, латунь, патинированная сталь, мягкие стеновые панели, стеновые панели из ткани, гипсовые рельефные панели, бетон, лепной декор, резной деревянный декор)
• Пожелания по конструкции потолков: (армстронг, натяжной потолок, ГКЛ, деревянный)
• Пожелания по декору потолка: (Гипсовый декор, МДФ панели, деревянный ЧПУ декор, Панели из шпона дерева)
• Замки на окна (да, нет)
• Шторы, жалюзи, римские шторы, рулонные шторы. (зачеркнуть, что категорически не нравится)
• В каких санузлах необходима ванна:
• Пожелания по цвету сантехники (черный, белый, хром, золото, сталь)
• Смеситель на кухне с подачей питьевой вода (да, нет)
• Унитаз (напольный, подвесной)
• Полотенцесушитель (электрический, водяной, теплая стена)
• В каких помещениях необходим телевизор:
• Видео-проектор (да, нет)
• Варочная поверхность (газ, электричество, индукция, комбинированный)
• Духовой шкаф (газ, электричество)
• Микроволновая печь (да, нет, отдельностоящая, встроенная, в духовом шкафу)
• Пароварка (да, нет, встроенная в духовой шкаф)
• вытяжка на кухне (встроенная в варочную поверхность, встроенная в столешницу, над варочной поверхностью, нет)
• Кофе машина (да, нет, встроенная, отдельностоящая)
• Холодильник (встраиваемый, отдельностоящий, двойной, встроить отдельностоящий)
• количество холодильников
• Морозильник (отдельностоящий, встроенный, ларь, маленький, полноразмерный)
• количество морозильников
• Винный шкаф (да нет, большой, маленький)
• измельчитель пищевых отходов (да, нет)
• посудомоечная машина (да, нет)
• Материал столешниц на кухне, острове кухонном(ЛДСП, МДФ, массив, сталь, керамогранит, кварц, акрил, мрамор, гранит и тд)
• стиральная машина (да, нет)
• сушильная машина (да нет)
• сушильный шкаф (да нет)
• отпариватель (да нет)
• робот пылесос (да нет)
• Принтер/МФУ (да нет)
• пожелания по освещению (скрытый. видимый, встройка, накладные и тд)
• необходимая мебель по помещениям
• пожелания по мебели
• материал мебели (ЛДСП, МДФ,массив)
• учесть имеющуюся мебель
• Мастер выключатель (да, нет)
• Акустическая система (да, нет)
• Необходимое оборудование в спортзале:

Количество и назначение построек (с указанием площадей)

• Основной дом
• Гостевой дом
• Дом персонала
• Гараж
• Навес для автомобилей
• Баня
• Бассейн
• Летняя кухня
• Мастерская
• Беседка
• Склад
• Эллинг

• Плодово-ягодный сад
• Теплицы
• Грядки
• Зона очага
• Зона пикника
• Зоны патио
• Зона BBQ
• Детская площадка
• Спортивная площадка
• Пляж/Пирс
• Искусственный водоем
• Фонтан

• Собачья будка
• Курятник
• Утятник
• Индюшатник
• Крольчатник
• Конюшня

Иное:

• Автономные системы (газгольдер, генератор, скважина, септик, и пр.)
• Тип септика:
• Система отопления (газ, электричество)
• Системы антиоблиденения (да, нет), зоны:

Архитектура

• Ориентировочная площадь дома:
• Круглогодичного проживания или сезонного:
• Пожелания стилистики архитектуры (современная, английский стиль, и тд)
• Пожелания по типу фундамента: (ленточный, свайный, ЖБ плита)
• Материал несущих стен:

деревянные (фахверк, каркасные, щитовые, брус и тд)

• Пожелания по типу перекрытий: (Монолит, плитные, деревянные)
• Пожелания по форме кровли (плоская, двускатная, четырех скатная, и пр.)
• Пожелания материала кровли (фальц, метало черепица, зеленая кровля, гибкая черепица, наплавляемая, мембранная и тд.)
• Пожелания по наружной отделке фасадов: (камень, кирпич, штукатурка, плитка, дерево, металл, бетон, вент фасад, и пр)
• Материал оконных рам (ПВХ, алюминий, дерево, дерево-алюминий, безрамные)
• Количество этажей:
• Предполагаемая высота потолков:
• Второй свет: (да, нет)
• Мансарда (для скатных крыш): (да, нет)
• Цоколь/подвал: (да, нет)
• Пожелания по отделке террас:
• Камин (да, нет), в каких помещениях:
• Уличный камин (да, нет)
• Дымоход (керамический, оцинкованный)
• Наличие лифта в доме (да, нет)

Необходимые помещения (следует указывать желаемый этаж и площадь)

• Прихожая/тамбур
• СУ при входе
• Гардероб при входе
• Кухня
• Кладовая при кухне
• Столовая
• Гостиная
• Мастер блок

спальня,

СУ

гардероб

тамбур

сауна

Балкон/терраса/патио

• Детский блок

детская или несколько

СУ или несколько

Гардероб или несколько

Игровая

Балкон/терраса/патио

• Гостевой блок

гостевая комната или комнаты

СУ гостевой

возможно гардеробная

• СПА комплекс

сауна

баня

хамам

бассейн

джакузи

СУ СПА

душевая

раздевалка

тамбур

Комната отдыха

• Кабинет

• Планируемое наличие постоянного персонала (охранник, садовник, водитель, уборщик, подсобный рабочий, прачка и пр.)
• Планируемое наличие сменного персонала (охранник, садовник, водитель, уборщик, подсобный рабочий, прачка и пр.)
• Дом персонала: отдельно стоящее здание, встроенное в другое сооружение
• Если встроенное, то в какое сооружение ? (гараж, основной дом, пр.)

• Пожелания по осуществлению безопасности участка (датчики, камеры, сигнализация, и тд)
• Пожелания по контурам защиты (пересечение забора, нахождение на участке, проникновение в дом, проникновение в помещение)
• Пожелания вида забора по периметру участка (деревянный, металлический, кирпичный, каменный, бетонный, зеленая изгородь, комбинированный)
• При комбинированном виде указать материал для прогонов и столбов:
• Въездная группа (откатная, распашная, рулонная)
• Желаемое количество въездов на участок:
• Пожелания по уличному мощению (кирпич, сланец, брусчатка, плитка, галька, деревянный настил, прочее)
• Газон (да, нет)
• Габариты зоны газона:
• Аудиосистема на участок (да, нет)

• Будущие жильцы (количество, пол, возраст)
• Увлечения жильцов:
• Цветовые предпочтения жильцов
• Какое количество гостей принимаете единовременно?
• Пожелания стилистики интерьеров (современная, английский стиль, и тд)
• Животные, имеющиеся, планируемые:
• Предпочтения по напольным покрытиям (ламинат, линолеум, кварцвинил, керамогранит, крупноформатный керамогранит, штучный паркет, наливной пол, бетон, ковролин, инженерная доска, паркетная доска, массивная доска, модульный паркет, метлахская плитка, мозаика, пробка)
• Пожелания по напольным покрытиям в помещениях:
• Деревянное напольное покрытие в зоне кухни (да, нет)
• Предпочтения по отделке стен (зачеркнуть, что категорически не нравится): ( обои под покраску, краска по шпаклевке, кирпич, обои, фреска, фотообои, стеновые панели из фанеры, стеновые панели из шпона, стеновые панели из массива, пробка, декоративная штукатурка, стеновые панели из каменного шпона, арх бетон, натуральный камень, мрамор, керамогранит, крупноформатный керамогранит, изразцы, мозаика, картен, сталь, латунь, патинированная сталь, мягкие стеновые панели, стеновые панели из ткани, гипсовые рельефные панели, бетон, лепной декор, резной деревянный декор)
• Пожелания по конструкции потолков: (армстронг, натяжной потолок, ГКЛ, деревянный)
• Пожелания по декору потолка: (Гипсовый декор, МДФ панели, деревянный ЧПУ декор, Панели из шпона дерева)
• Замки на окна (да, нет)
• Шторы, жалюзи, римские шторы, рулонные шторы. (зачеркнуть, что категорически не нравится)
• В каких санузлах необходима ванна:
• Пожелания по цвету сантехники (черный, белый, хром, золото, сталь)
• Смеситель на кухне с подачей питьевой вода (да, нет)
• Унитаз (напольный, подвесной)
• Полотенцесушитель (электрический, водяной, теплая стена)
• В каких помещениях необходим телевизор:
• Видео-проектор (да, нет)
• Варочная поверхность (газ, электричество, индукция, комбинированный)
• Духовой шкаф (газ, электричество)
• Микроволновая печь (да, нет, отдельностоящая, встроенная, в духовом шкафу)
• Пароварка (да, нет, встроенная в духовой шкаф)
• вытяжка на кухне (встроенная в варочную поверхность, встроенная в столешницу, над варочной поверхностью, нет)
• Кофе машина (да, нет, встроенная, отдельностоящая)
• Холодильник (встраиваемый, отдельностоящий, двойной)
• количество холодильников
• Морозильник (отдельностоящий, встроенный, ларь, маленький, полноразмерный)
• количество морозильников
• Винный шкаф (да нет, большой, маленький)
• измельчитель пищевых отходов (да, нет)
• посудомоечная машина (да, нет)
• Материал столешниц на кухне, острове кухонном(ЛДСП, МДФ, массив, сталь, керамогранит, кварц, акрил, мрамор, гранит и тд)
• стиральная машина (да, нет)
• сушильная машина (да нет)
• сушильный шкаф (да нет)
• отпариватель (да нет)
• робот пылесос (да нет)
• Принтер/МФУ (да нет)
• пожелания по освещению (скрытый. видимый, встройка, накладные и тд)
• необходимая мебель по помещениям
• пожелания по мебели
• материал мебели (ЛДСП, МДФ,массив)
• учесть имеющуюся мебель
• Мастер выключатель (да, нет)
• Акустическая система (да, нет) (в каких помещениях)
• Необходимое оборудование в спортзале:
• Необходим ли бельепровод (да, нет)
• Устройство в доме радиоточек (да, нет)
• Интернет (ЮТП, оптоволокно)
• Телевидение (аналоговое, интернет, спутниковое, кабельное)
• Видео домофон (да, нет)
• Спортивный инвентарь (указать, какой):
• Внутренние перегородки (ГКЛ, газосиликат, кирпич и тд)
• Автоматизация дома/ умный дом (электропривод оконных фрамуг, электропривод штор и жалюзи, датчики освещения, централизованная система климат контроля и пр.)
• Пожелания по отоплению (теплый пол/теплые стены, конвекторы/радиаторы, подогрев приточного воздуха)
• Зоны теплых полов
• Теплый пол в душевой (да, нет)
• Вентиляция (приточно-вытяжная, КИВ, проветривание с помощью окон)
• Кондиционирование (канальное, сплит система, нет)
• Зоны кондиционирования
• Увлажнение воздуха (да, нет)
• Зоны увлажнения
• Системы безопасности дома (камеры, датчики движения, пожарные датчики, датчики протечек, сигнализация, и пр.)

• Обозначить, и отразить в договоре количество визуализаций, разделов и листов РД (и листов и разделов по архитектуре).
• прописать в договоре формат общения, согласования и взаимодействия.

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

• нормативный правовой акт, правовой акт и решение, указанные в подпунктах л(1) - л(5) пункта 13 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий";
• решение застройщика;

• задание на проектирование - в случае подготовки проектной документации на основании договора;
• отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
• положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий - в случае проведения экспертизы результатов инженерных изысканий до проведения экспертизы проектной документации;
• акты (решения) собственника здания (строения, сооружения), содержащие условия реконструкции, капитального ремонта или сноса объекта капитального строительства или его части (при необходимости);
• выданный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства;
• технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусмотренные статьей 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - технические условия), если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
• документы о согласовании отступлений от положений технических условий;
• разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
• акты (решения) собственника здания (строения, сооружения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства - в случае необходимости сноса;
• иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;
• решение федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу - при необходимости сноса многоквартирного дома;
• обоснование безопасности опасного производственного объекта в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 3 Федерального закона "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", и положительное заключение экспертизы промышленной безопасности такого обоснования, внесенное в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности;
• результаты применения предусмотренных частью 6 статьи 15 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным Федеральным законом "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (при наличии);

• энергетической эффективности и оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• промышленной безопасности - для опасных производственных объектов;

• границ земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства;
• мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства, а также существующих и проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
• границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
• зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);
• решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
• этапов строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при их наличии);

• соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций;
• снижение шума и вибраций;
• гидроизоляцию и пароизоляцию помещений;
• снижение загазованности помещений;
• удаление избытков тепла;
• соблюдение безопасного уровня электромагнитных и иных излучений;
• пожарную безопасность;
• соответствие зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются);

• характеристику источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями на подключение объекта капитального строительства к сетям электроснабжения общего пользования;
• обоснование принятой схемы электроснабжения, выбора конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системе электроснабжения, в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются);
• сведения о количестве энергопринимающих устройств, об их установленной, расчетной и максимальной мощности;
• требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии;
• описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников в соответствии с установленной классификацией в рабочем и аварийном режимах;
• описание проектных решений по компенсации реактивной мощности;
• проектные решения по релейной защите и автоматике, включая противоаварийную и режимную автоматику;
• перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системе электроснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход электрической энергии, и по учету расхода электрической энергии, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;
• описание мест расположения приборов учета используемой электрической энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов, а также технических решений включения приборов учета электрической энергии в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности);
• описание и перечень приборов учета электрической энергии, измерительных трансформаторов (при необходимости их установки одновременно с приборами учета), иного оборудования, которое указано в Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", используется для коммерческого учета электрической энергии (мощности) и обеспечивает возможность присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика, и способ присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика (при необходимости);
• сведения о показателях энергетической эффективности объекта капитального строительства, в том числе о показателях, характеризующих годовую удельную величину расхода электроэнергии в объекте капитального строительства;
• сведения о нормируемых показателях удельных годовых расходов электроэнергии и максимально допустимых величинах отклонений от таких нормируемых показателей (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);
• перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемой электроэнергии;
• спецификацию предполагаемого к применению оборудования, изделий, материалов, позволяющих исключить нерациональный расход электроэнергии, в том числе основные их характеристики;
• требования к установке индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах на границе раздела внутридомовых электрических сетей и внутриквартирных электрических сетей вне жилых помещений и обеспечению защиты от несанкционированного вмешательства в работу приборов учета (указанные требования применяются в случае строительства, реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома, в котором не исполнено указанное требование, но имеется соответствующая техническая возможность);
• сведения о мощности сетевых и трансформаторных объектов;
• решения по организации масляного и ремонтного хозяйства - для объектов производственного назначения;
• перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите;
• сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры, которые подлежат применению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства;
• описание системы рабочего и аварийного освещения;
• описание дополнительных и резервных источников электроэнергии, в том числе наличие устройств автоматического включения резерва (с указанием одностороннего или двустороннего его действия);
• перечень мероприятий по резервированию электроэнергии;
• перечень энергопринимающих устройств аварийной и (или) технологической брони и его обоснование;
• сведения о типе и количестве установок, потребляющих электрическую энергию, параметрах и режимах их работы;
• принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения;
• принципиальную схему сети освещения, в том числе промышленной площадки и транспортных коммуникаций, - для объектов производственного назначения;
• принципиальную схему сети освещения - для объектов непроизводственного назначения;
• принципиальную схему сети аварийного освещения;
• схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
• план сетей электроснабжения;
• схему размещения электрооборудования (при необходимости) и приборов учета используемых энергетических ресурсов.

• сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения в пределах границ земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства;
• сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах;
• описание и характеристику системы водоснабжения и ее параметров;
• сведения о расчетном (проектном) расходе воды на хозяйственно-питьевые нужды, в том числе на автоматическое пожаротушение и техническое водоснабжение, включая оборотное;
• сведения о расчетном (проектном) расходе воды на производственные нужды - для объектов производственного назначения;
• сведения о фактическом и требуемом напоре в сети водоснабжения, проектных решениях и инженерном оборудовании, обеспечивающих создание требуемого напора воды;
• сведения о материалах труб систем водоснабжения и мерах по их защите от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
• сведения о качестве воды;
• перечень мероприятий по обеспечению установленных показателей качества воды для различных потребителей;
• перечень мероприятий по резервированию воды;
• перечень мероприятий по учету водопотребления, в том числе по учету потребления горячей воды для нужд горячего водоснабжения;
• описание системы автоматизации водоснабжения;
• перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системе холодного водоснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход воды, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;
• перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системе горячего водоснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход воды и нерациональный расход энергетических ресурсов для ее подготовки, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;
• описание системы горячего водоснабжения с указанием сведений о температуре горячей воды в разводящей сети;
• расчетный расход горячей воды;
• описание системы оборотного водоснабжения и мероприятий, обеспечивающих повторное использование тепла подогретой воды;
• баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства в целом и по основным производственным процессам - для объектов производственного назначения;
• баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства - для объектов непроизводственного назначения;
• обоснование выбора конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системе водоснабжения, в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются);
• описание мест расположения приборов учета используемой холодной и горячей воды и устройств сбора и передачи данных от таких приборов;
• сведения о типе и количестве установок, потребляющих воду, горячую воду для нужд горячего водоснабжения, параметрах и режимах их работы;
• сведения о показателях энергетической эффективности объекта капитального строительства, в том числе о показателях, характеризующих годовую удельную величину расхода воды в объекте капитального строительства;
• сведения о нормируемых показателях удельных годовых расходов воды и максимально допустимых величинах отклонений от таких нормируемых показателей (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);
• перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемой воды;
• спецификацию предполагаемого к применению оборудования, изделий, материалов, позволяющих исключить нерациональный расход воды, в том числе основные их характеристики;
• принципиальные схемы систем водоснабжения объекта капитального строительства;
• план сетей водоснабжения;
• схемы расположения в зданиях, строениях и сооружениях приборов учета энергетических ресурсов, используемых инженерным оборудованием системы водоснабжения.

• сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод;
• обоснование принятых систем сбора и отвода сточных вод, объема сточных вод, концентраций их загрязнений, способов предварительной очистки, применяемых реагентов, оборудования и аппаратуры;
• обоснование принятого порядка сбора, утилизации и захоронения отходов - для объектов производственного назначения;
• описание и обоснование схемы прокладки канализационных трубопроводов, описание участков прокладки напорных трубопроводов (при наличии), условия их прокладки, оборудование, сведения о материале трубопроводов и колодцев, способы их защиты от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
• решения в отношении ливневой канализации и расчетного объема дождевых стоков;
• решения по сбору и отводу дренажных вод;
• принципиальные схемы систем канализации и водоотведения объекта капитального строительства;
• принципиальные схемы прокладки наружных сетей водоотведения, ливнестоков и дренажных вод;
• план сетей водоотведения.

• сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, реконструкции, капитального ремонта, расчетных параметрах наружного воздуха;
• сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции, требованиях к надежности и качеству теплоносителей;
• описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта капитального строительства;
• перечень мер по защите трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
• обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений с приложением расчета совокупного выделения в воздух внутренней среды помещений химических веществ с учетом совместного использования строительных материалов, применяемых в проектируемом объекте капитального строительства, в соответствии с методикой, утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
• обоснование энергетической эффективности конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях;
• сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды;
• описание мест расположения приборов учета используемой тепловой энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов;
• сведения о потребности в паре (при необходимости);
• обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов;
• обоснование рациональности трассировки воздуховодов вентиляционных систем - для объектов производственного назначения;
• описание технических решений, обеспечивающих надежность работы систем в экстремальных условиях;
• описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
• характеристика технологического оборудования, выделяющего вредные вещества, и сведения о проектных решениях по обеспечению нормативных требований к качеству воздуха рабочей зоны и параметрам микроклимата - для объектов производственного назначения;
• обоснование выбранной системы очистки от газов и пыли - для объектов производственного назначения;
• перечень мероприятий по обеспечению эффективности работы систем вентиляции в аварийной ситуации (при необходимости);
• перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях, позволяющих исключить нерациональный расход тепловой энергии, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;
• сведения о типе и количестве установок, потребляющих тепловую энергию, параметрах и режимах их работы;
• сведения о показателях энергетической эффективности объекта капитального строительства, в том числе о показателях, характеризующих годовую удельную величину расхода теплоносителей в объекте капитального строительства;
• сведения о нормируемых показателях удельных годовых расходов теплоносителей и максимально допустимых величинах отклонений от таких нормируемых показателей (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);
• перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемых теплоносителей;
• спецификацию предполагаемого к применению оборудования, изделий, материалов, позволяющих исключить нерациональный расход теплоносителей, в том числе основные их характеристики;
• принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
• схему паропроводов (при наличии);
• схему холодоснабжения (при наличии);
• план сетей теплоснабжения;
• схемы расположения в зданиях, строениях и сооружениях приборов учета энергетических ресурсов, используемых инженерным оборудованием систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также тепловых сетей.

• сведения о емкости присоединяемой сети связи объекта капитального строительства к сети связи общего пользования;
• характеристику проектируемых сооружений и линий связи, в том числе линейно-кабельных, - для объектов производственного назначения;
• характеристику состава и структуры сооружений и линий связи;
• обоснование способа, с помощью которого устанавливаются соединения сетей связи (на местном, внутризонном и междугородном уровнях);
• местоположения точек присоединения и технические параметры в точках присоединения сетей связи;
• обоснование способов учета трафика;
• перечень мероприятий по обеспечению взаимодействия систем управления и технической эксплуатации, в том числе обоснование способа организации взаимодействия между центрами управления присоединяемой сети связи и сети связи общего пользования, взаимодействия систем синхронизации;
• перечень мероприятий по обеспечению устойчивого функционирования сетей связи, в том числе в чрезвычайных ситуациях;
• описание технических решений по защите информации (при необходимости);
• характеристику и обоснование принятых технических решений в отношении технологических сетей связи, предназначенных для обеспечения производственной деятельности на объекте капитального строительства, управления технологическими процессами производства (систему внутренней связи, часофикацию, радиофикацию (включая локальные системы оповещения в районах размещения потенциально опасных объектов), системы телевизионного мониторинга технологических процессов и охранного теленаблюдения), - для объектов производственного назначения;
• описание системы внутренней связи, часофикации, радиофикации, телевидения - для объектов непроизводственного назначения;
• обоснование применяемого коммутационного оборудования, позволяющего производить учет исходящего трафика на всех уровнях присоединения;
• характеристику принятой локальной вычислительной сети (при наличии) - для объектов производственного назначения;
• обоснование выбранной трассы линии связи к установленной техническими условиями точке присоединения, в том числе воздушных и подземных участков. Определение границ охранных зон линий связи исходя из особых условий пользования;
• принципиальные схемы сетей связи, локальных вычислительных сетей (при наличии) и иных слаботочных сетей на объекте капитального строительства;
• планы размещения оконечного оборудования, иных технических, радиоэлектронных средств и высокочастотных устройств (при наличии);
• план сетей связи;
• схемы тактовой сетевой синхронизации, связанные со схемой тактовой сетевой синхронизации сети общего пользования, - для сетей связи, присоединяемых к сети связи общего пользования и использующих цифровую технику коммутации и передачи информации.

• характеристику источника газоснабжения в соответствии с техническими условиями, сведения о параметрах топлива, требованиях к надежности и качеству поставляемого топлива;
• сведения о типе и количестве установок, потребляющих топливо, параметрах и режимах их работы - для объектов производственного назначения;
• расчетные (проектные) данные о потребности объекта капитального строительства в газе - для объектов непроизводственного назначения;
• описание технических решений по обеспечению учета и контроля расхода газа и продукции, вырабатываемой с использованием газа, в том числе тепловой и электрической энергии, - для объектов производственного назначения;
• описание и обоснование применяемых систем автоматического регулирования и контроля тепловых процессов - для объектов производственного назначения;
• описание технических решений по обеспечению учета и контроля расхода газа, применяемых систем автоматического регулирования - для объектов непроизводственного назначения;
• описание мест расположения приборов учета используемого газа и устройств сбора и передачи данных от таких приборов;
• описание способов контроля температуры и состава продуктов сгорания газа - для объектов производственного назначения;
• описание технических решений по обеспечению теплоизоляции ограждающих поверхностей агрегатов и теплопроводов - для объектов производственного назначения;
• перечень сооружений резервного топливного хозяйства - для объектов производственного назначения;
• обоснование выбора маршрута прохождения газопровода и границ охранной зоны присоединяемого газопровода, а также сооружений на нем;
• обоснование технических решений устройства электрохимической защиты стального газопровода от коррозии;
• сведения о средствах телемеханизации газораспределительных сетей, объектов их энергоснабжения и электропривода;
• перечень мероприятий по обеспечению безопасного функционирования объектов системы газоснабжения, в том числе описание и обоснование проектируемых инженерных систем по контролю и предупреждению возникновения потенциальных аварий, систем оповещения и связи;
• перечень мероприятий по созданию аварийной спасательной службы и мероприятий по охране систем газоснабжения - для объектов производственного назначения;
• перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, включающих:

1. требования к инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений;
2. требования к оборудованию и системам, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов;
3. обоснование выбора инженерно-технических решений с целью обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности;
4. требования оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;

• сведения о показателях энергетической эффективности объекта капитального строительства, в том числе о показателях, характеризующих годовую удельную величину расхода топлива в объекте капитального строительства;
• сведения о нормируемых показателях удельных годовых расходов топлива и максимально допустимых величинах отклонений от таких нормируемых показателей (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);
• перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемого топлива;
• спецификацию предполагаемого к применению оборудования, изделий, материалов, позволяющих исключить нерациональный расход топлива, в том числе основные их характеристики;
• схему маршрута прохождения газопровода в пределах границ земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства, с указанием границ охранной зоны такого газопровода и сооружений на нем;
• план расположения производственных объектов и газоиспользующего оборудования с указанием планируемых объемов использования газа - для объектов производственного назначения;
• план расположения объектов капитального строительства и газоиспользующего оборудования с указанием планируемых объемов использования газа - для объектов непроизводственного назначения;
• план сетей газоснабжения;
• схемы расположения в зданиях, строениях и сооружениях приборов учета энергетических ресурсов, используемых инженерным оборудованием системы газоснабжения.

содержит документацию, необходимость разработки которой при осуществлении проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрена законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе:

План помещений с расстановкой мебели и оборудования (планировочное решение)

Трехмерные визуализации всех помещений (3D) – только в электронном виде.

План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций

План монтажа перегородок и конструкций с маркировкой дверных и оконных проемов

План полов с указанием типов напольных покрытий и отметки уровня пола

План монтажа плинтуса (может быть выполнен в плане напольных покрытий);

План потолков с привязками, с указанием количества и вида применяемого материала, с узлами стыковки различных материалов, с высотными отметками;

План расположения и монтажа декоративных элементов (если имеются);

План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения

План привязки выключателей с указанием включения групп светильников

План размещения розеток

План размещения подогрева полов с привязкой терморегуляторов

План размещения точек водоразбора и канализации с привязками, с типом применяемого оборудования (в случае необходимости);

План размещения приборов системы отопления с указанием применяемых типов радиаторов, регистров или иных отопительных приборов;

План размещения малоточных приборов и розеток (интернет, сигнализация, ТВ и т.д.)

План расстановки оконечных устройств систем вентиляции и кондиционирования, с привязками и типом оконечных устройств (в случае необходимости);

План с указанием точек вывода слаботочных систем, с привязками и назначением;

План монтажа закладных элементов для оборудования (при необходимости);

Развертки помещений;

Разрезы, узлы, детали;

Ведомость отделочных материалов;

Спецификация мебели и оборудования;

Спецификация освещения (светильников);

Спецификация сантехнических приборов и оборудования (при необходимости);

Спецификация оконечных устройств систем вентиляции и кондиционирования;

Спецификация иного оборудования (например TV, звук и т. д., при необходимости)

Спецификация дверных проёмов и полотен

Схема отделки помещений

Развертки по всем стенам всех помещений

Необходимая интерьерная конструктивная часть (уникальных конструкций и индивидуальных изделий мебели)

Подбор по основным позициям (свет, сантехника, отделочные материалы, мебель) в виде спецификации с ориентировочной стоимостью позиций, указанных в ней, исходя из общего бюджета проекта, заранее обозначенного заказчиком, с предоставлением коммерческих предложений от поставщиков и изготовителей мебели, отделочных материалов и оборудования.

1) на обмерах брать с собой шуруповерт, просверливать отделку до несущих конструкций, что бы точнее указать на обмерном плане.

2) после демонтажа выехать на перезамер, и поправить рабочку с новыми размерами.

3) стоит измерить лифты и лестничные пролеты, что бы понимать какой крупномер можно использовать в дизайне.

4) указать где север

5)стены замерять в трех точках. диагонали так же замерять.

Общение вести по почте, указанной в договоре, и с почты, указанной в договоре.

Для оперативной связи, в случае крайней необходимости, можно прибегать к мессенджерам.

Если что то хочет заказчик, вне рамок договора, отвечать, что юр отдел не позволяет это сделать, направить доп. соглашение.

После каждой встречи протокол встречи с вопросом все так? Подтверждаете?

После выполнения определенного этапа, отправлять на почту заказчика письмо, что работа выполнена, прошу принять по такому-то адресу, в такой-то срок. Отсутствие согласования = согласование

Первое письмо на почту, или в чат:

Название чата: проект (адрес)(заказчик)

Представиться, я ФИО, дизайнер студии адепт

Перечислить лиц, кто, какая специальность, какая зона ответственности и тд

После закрытия проекта, на этапе авторского, если заказчик просит внести изменения, то отправлять доп. соглашение на переделку дизайн проекта.

При условии изменений проекта по доп. соглашению писать полный список изменений, которые далее возникли, все что поедет и изменится после увеличения, например толщины столешницы.

Крупные договора отправлять юристу на проверку.

Вести журнал авторского надзора, и отправлять сканы после каждого выезда.

Дизайн-проект • Ценовая категория товара • Одна предварительная смета • Выезд не более трех раз по каждой позиции • Не более трех вариантов каждой позиции • Клиент обязан согласовывать график выездов • Обязанность по комплектации исполнена в момент выбора, а не приобретения/доставки

• количество выездов Для все договоров:

нельзя требовать то, что в договоре не прописано.